融資性售后回租,融資租賃的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人當(dāng)時(shí)出售的那個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),也就是承租人將自己的一個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)賣給融資租賃公司,再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。

融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商,交易過程中一般包括三方:出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身,交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。

具體細(xì)分有以下這幾種融資租賃:融資性售后回租是指承租方以融資為目的,將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。理解:售后回購本質(zhì)上屬于-種融資交易 ,回購價(jià)大于原價(jià)的差額相當(dāng)于融資費(fèi)用。

融資租賃:指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)可分 為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。

理解:注意與經(jīng)營租賃的區(qū)別,融資租賃與經(jīng)營租賃兩者性質(zhì)完全不同,融資租賃的目的是取得租賃標(biāo)的物的所有權(quán),而經(jīng)營租賃的目的僅僅是獲得租賃標(biāo)的物一-段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán);融資租賃一般以融資額來計(jì)算租金,經(jīng)營性租賃以租賃標(biāo)的物占用的時(shí)間長短來計(jì)算租金;融資租入的不動(dòng)產(chǎn),在租入方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,經(jīng)營租賃方式租入的不動(dòng)產(chǎn),不在租入方核算,而在出租方核算等等。